【问答】居民小区垃圾井道可以封闭改造吗?

市民邬女士问:


我所在的小区是高层楼房,居民倒垃圾都通过设在楼道内的垃圾井道,但井道经常堵塞,往往请来清洁公司疏通后没几天就又堵上。很多业主都觉得垃圾井道维护困难,也不卫生,想将其关闭,改用垃圾桶。我想咨询:垃圾井道可以进行封闭改造么?

   
记者调查:


上世纪80年代,上海不少新建公寓和高层居民楼,都在楼内设计了垃圾井道。垃圾井道在方便居民倒垃圾的同时,弊病也是明显的——不容易清理,且有异味,夏天尤为严重。长此以往有较大卫生隐患。


2014年,本市推出了生活垃圾分类要求,在《上海市生活垃圾分类目录及相关要求》中,将生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾四种。要求居民住宅楼内至少设置干垃圾和湿垃圾两类垃圾桶。如此一来,原有的垃圾井道就无法满足垃圾分类处理的要求了。《目录及相关要求》中,虽然没有明文规定取消垃圾井道,但以垃圾分类处理的方式间接表达了取消的意思。目前,本市普陀、杨浦等区县正在自行逐步对原有垃圾井道进行清理改造。


不过,由于市级层面并没有统一要求取消垃圾井道,所以老小区,比如邬女士所在的小区是否对垃圾井道进行封闭改造,从目前看,还是需要通过业主大会的表决。而为了顺利推进改造,业委会有必要事先进行宣传解释工作。因为改造需要动用小区维修资金,改造封闭后采用楼道口投放垃圾等方式,可能会导致物业费用的增加,未必所有业主都会同意。而《物权法》七十六条规定:“改建、重建建筑物及其附属设施”,要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此,要顺利进行封闭改造,前期的宣传和解释工作非常重要。


    
有关此话题的详细讨论,可收听上海电台FM93.4《市民政务通》节目。

 

 

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